& \3 p$ L" d! s/ N# i/ |# }- w 租户迟迟不搬 - N: X1 c; j. D; Z. R: R - C0 R' d Z& w 遭总工会起诉 8 u6 f3 ~! X5 F, U6 v/ Z, A8 L
防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。 9 e' ], u- [" w/ {: }3 H$ k- ]3 Q2 j: x Z
于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”5 F' \$ d! v1 D5 w+ T+ Y
; I) x# s& H/ |- R5 k; P 经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。 $ A9 |( j8 d0 J2 S0 h, L' R% G: |( G( O I* |- F) n
劝说持续两年 # h( ^8 r I6 G* |7 D' Q( r: G& Z4 \' _6 i
起诉实属无奈 , t ^, e: O+ @ / M. ]1 N! |( ^8 { 防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。- A/ C2 ~3 Y3 M; @. t# G
$ M4 m3 {4 y, q 苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。, U2 F% {! I; _4 `! H+ W
3 ]: ]' Z l( R$ m& ~ 对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。+ Q: T& V6 _$ e6 X# F: c
( K. G4 A" S! N e- k) [) H 签署合同在先$ g* p9 x3 W2 x6 Y, _4 J |
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理应照章办事3 x9 l6 D A& T2 {2 [0 {8 G
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记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。8 t( \" Q$ O2 ^) c* W" g
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当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。” : Z% E" H* G+ s/ r7 r3 x0 z& h* m
据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。 ) ?5 b- p1 X/ ~) E作者: 寂尛、鼠标 时间: 2014-9-13 00:56
{:可怜:} 作者: 寂尛、鼠标 时间: 2014-10-2 14:05
[装酷]楼主没我帅,哈哈~作者: 暴雪 时间: 2014-10-19 02:08
明天见. N, K, C6 ^" W) a